Сроки исковой давности по сделкам с недвижимостью и их виды

Опубликовано: 04.09.2018

видео Сроки исковой давности по сделкам с недвижимостью и их виды

Юрист LIVE. Недействительные сделки

Собственная крыша над головой – пожалуй, самый животрепещущий вопрос для каждого человека. Но ситуации бывают разные и можно с легкостью попасться на крючок аферистов или  просто не знать, что вашу собственность присвоили другие люди. Неужели все так безнадежно и мрачно и нет способа изменить ситуацию?


IncomePoint.tv:виды сделок акционерного общества

Выход есть всегда, при этом необязательно нарушать закон и восстанавливать справедливость самостоятельно. Законодатель нам дает действенное «оружие» – сроки исковой давности, которые помогут оспорить сделку с недвижимостью. Давайте научимся пользоваться этой правовой категорией.


8.4. Виды права собственности

«Ничтожная» сделка – восстанавливаем справедливость

К данной категории сделок относятся правовые отношения, при которых одна из сторон просто не имела права ее заключать. Например, подписали договор купли- продажи квартиры , а мошенник умело скрыл, что не является собственником (например, предъявил недействительную доверенность). Или вы осуществили обмен с человеком, который не имеет никакого отношения к квартире.

Ситуация не только неприятная, но и незаконная. Проблема в том, что об этом «происшествии» вы можете и не догадываться долгое время. А вот законодатель говорит: такая сделка является ничтожной, так как в момент подписания уже была недействительной! Неважно как она оформлена.

Сроки исковой давности по таким сделкам:

3 года с момента ее заключения. Но если вы узнали о нарушении своих прав позже, или не заключали подобный договор, но заинтересованы в защите своих прав (3 сторона) – 10 лет с момента установления такого факта.

Оспариваем незаконные действия

Совершенно по-иному обстоит дело со сроками по оспариваемым сделкам. Вот в чем суть: оспариваемыми соглашениями считаются сделки, при которых возникают правовые последствия. То есть соблюдены все требования закона: оформление, вступление в право собственности, но одна из сторон решила доказать что ее права были нарушены. Например, продали долю вашей квартиры, а вы не согласны. Вас принудили угрозами и насилием к подписанию соглашения.

Установленный срок: 1 год со дня заключения договора или с момента, когда вам уже не угрожает опасность от третьих лиц.

Важный нюанс: если вы знали, что ваши права нарушили, но проигнорировали такое событие – сделка будет признана законной!

Страховка – гарантия вашей безопасности

Хотите чувствовать себя безопасно в новом жилище и не переживать, что сделку оспорят или появятся лица, которые предъявят права на недвижимость? Правоведы уверяют – стоит прожить в своей «крепости» 10 лет и никто не сможет ее у вас отобрать! Полезная информация, но есть и другой выход – страхование титула. Такая мера позволяет оградить себя от утери права собственности и доступна в любой страховой компании.

Сроки исковой давности – это вполне реальный шанс для каждого получить защиту в суде. Стоит помнить, что все сделки делятся на ничтожные и оспариваемые, поэтому при  подаче иска обязательно обратите на это внимание, иначе вы рискуете потерять драгоценное время и не получить реальной помощи.

Авторизация

Реклама

Реклама

Архив сайта

    Как путешествовать и зарабатывать деньги
    Согласились бы вы путешествовать в свое удовольствие по разным городам и странам и при этом зарабатывать? Наверняка многие ответят утвердительно. Если вы хотите начать зарабатывать, путешествуя, велкам!

    Сонник: путешествие, к чему снится путешествие — полное толкование снов
    Во время сна мы путешествуем по закоулкам своего подсознания. Нам снятся самые разные сны — цветные и черно-белые. Иной раз подумаешь, что приснившееся сновидение могло прийти только к алкоголику или

    10 Доступных способов путешествовать по миру бесплатно
    10 Доступных способов путешествовать по миру бесплатно Путешествия! Как много в этом слове! Путешествия — это мечта! И все это действительно так. Хотя наверняка сейчас найдется немало скептиков, которые

    10 способов путешествовать по миру бесплатно
    Пуууутешествия! Как много в этом слове! Радость новых впечатлений, яркость неизведанных эмоций и огромный восторг, который даже взрослых и серьезных людей способен превратить в искренних, радующихся свободе

    По миру без виз
    В мае завершился очередной сумасшедший проект профессионального путешественника и писателя Валерия Шанина: кругосветное путешествие, в ходе которого туристам ни разу не пришлось заходить в иностранные

    Можно ли беременным путешествовать?
    Вот оно, свершилось! Новость о скором пополнении в семье не только радует, но и порой заставляет кардинально поменять все планы на жизнь. И это понятно – будущая мамочка очень переживает о своем драгоценном

    Как позволить себе путешествовать по миру: советы
    Знаете ли вы, что вам не нужно иметь много денег или высокооплачиваемую работу, чтобы путешествовать. Некоторые люди не решаются отправиться в путешествие и лишают себя, возможно, самых эпических приключений

    5 сомнительных способов перемещаться во времени
    Эммет Браун утверждал, что достаточно разогнаться на "Делориане" , чтобы попасть и в прошлое, и в будущее. Хотя многие имеют дерзость не согласиться со светочем и предлагают свои теории. Впрочем, они

    Как путешествовать и зарабатывать деньги, или Творческий бизнес в дороге
    Наверняка многие ответят утвердительно. Но вот незадача: нет ни средств, ни возможности, ни даже идеи, как это можно воплотить в жизнь. Но отчаиваться рано: с последним пунктом поможет разобраться Дарья

    Как путешествовать - Валерий Шанин, скачать книгу бесплатно
    Э та книга для всех, кто уже собирается в заграничный вояж или еще только мечтает о поездках за границу. В ней рассказывается о препятствиях, стоящих на пути самостоятельного путешественника, и о способах


Облако тегов

rss